Goetheschule steht weiter leer: Kein einziger Kaufinteressent
Nachgefragt im Wirtschafts-, Umwelt- und Stadtentwicklungsausschuss – BfZ-Stadträtin Christiane Drechsel wollte den Sachstand wissen.
Die 1910 erbaute Goetheschule in Niederplanitz sucht seit Jahren einen Käufer – bisher vergeblich. Unsere Stadträtin Christiane Drechsel (BfZ) fragte in der Sitzung des Wirtschafts-, Umwelt- und Stadtentwicklungsausschusses am 3. Juni 2026 nach dem aktuellen Sachstand, nachdem auch der Auftritt auf der Münchner Immobilienmesse keinen Verkauf gebracht hatte.
Die Antwort der Stadt
Das Dezernat Bauen teilt mit: Das denkmalgeschützte Objekt werde weiterhin auf den Internetseiten der Stadt Zwickau zum Verkauf angeboten. Kaufinteressenten für das Gebäude gebe es zum gegenwärtigen Zeitpunkt leider nicht.
Mehr enthält das Schreiben nicht.
Was im Verkaufsangebot der Stadt steht
Ein Blick in das eigene Immobilienangebot der Stadt zeigt, unter welchen Bedingungen das Objekt (Neuplanitzer Straße 86, ca. 8.000 m²) auf dem Markt ist:
Mindestgebot: 580.000 Euro auf Grundlage des Verkehrswertgutachtens von 2022, zuzüglich der Übernahme von Vermessungskosten in Höhe von rund 10.000 Euro. Die erforderliche Aktualisierung des Gutachtens geht ebenfalls zulasten des Erwerbers.
Keine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Der Käufer hat die notwendige Zuwegung auf eigene Kosten zu schaffen. Die dafür benötigte Fläche verbleibt im Eigentum der Stadt Zwickau und wird lediglich über eine Grunddienstbarkeit gesichert.
Zustand: Das Gebäude ist laut Angebot sanierungsbedürftig. Die Turnhalle ist aufgrund ihres baulichen Zustandes derzeit für eine Nutzung gesperrt.
Auflagen: Das Schulgebäude ist ein Kulturdenkmal nach dem Sächsischen Denkmalschutzgesetz. Der vorhandene Altbaumbestand ist zu erhalten. Die Flurstücke liegen im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet Neuplanitz.
Zugleich hält die Stadt in ihrem eigenen Angebot fest, dass eine Nutzungszuführung unter Erhalt der denkmalgeschützten Bausubstanz städtebaulich wünschenswert sei und Umnutzungen bei dem herrenhausartig gestalteten Gebäude durchaus denkbar seien.
Der Hintergrund
Das Gebäude steht leer, seit die Anne-Frank-Schule zum Schuljahresende 2022 ausgezogen ist; die Schule ist heute unter der Neuplanitzer Straße 90 zu finden.
Die ehemalige Goetheschule gehörte nach Angaben der Stadt bei den Auftritten auf der EXPO REAL in München, Europas größter Immobilienmesse, in den Jahren 2022, 2023, 2024 und 2025 zu den Liegenschaften, für die Investoren oder Käufer gesucht wurden – vier Messeauftritte in Folge.
Die Freie Presse bezeichnete das Gebäude im Dezember 2025 als Ladenhüter – ein historisches Erbe ohne Abnehmer.
Chronologie
1910: Bau der Goetheschule
2006: Einzug der Sprachheilschule „Anne Frank" in das Gebäude
Schuljahresende 2022: Freizug, seither Leerstand
2022: Verkehrswertgutachten – Mindestgebot 580.000 Euro
2022, 2023, 2024, 2025: Präsentation auf der EXPO REAL München
Dezember 2025: Freie Presse berichtet über die erfolglose Vermarktung
03.06.2026: Anfrage Drechsel im Wirtschafts-, Umwelt- und Stadtentwicklungsausschuss
30.06.2026: Antwort der Stadt – keine Kaufinteressenten